Local commercial de 180 m² – Nice Méridia

Voslocaux.com vous propose à la location un local commercial d’une superficie de 180 m² au coeur du quartier Nice Méridia à NICE ouest.

Ces locaux à louer bénéficient d’une vitrine d’environ 10 mètres, d’un flux voiture important, d’une place livraison à proximité immédiate, d’une sortie de secours.

Récemment rénové, ces locaux offrent une belle surface de vente.

Accès : autoroute A8 à 8min, voie Mathis, ligne de tram devant l’immeuble (ligne 3), parking en sous-sol de l’immeuble (1 place)

Reprise pour travaux : 39 600 € TTC FAI 

En sus : Taxe bureaux commerce à 0,40 € HT/m2/an + stationnement à 0,13 € HT/m2/an

Services :

• Vitrine
• Baie de Brassage
• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Banque d’accueil
• Carrelages
• Sanitaires privés
• Accès PMR
• Etablissement recevant du public
• Rez-de-chaussée
• Open Space
• Nbre Parkings sous-sol : 1

Conditions locatives :

• Loyer : 227,37 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 44,44 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 18,57/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILC.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 10 % HT du montant de la reprise pour travaux HT
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).

Depuis quelques années la ville de Nice se réinvente en développant davantage le quartier des affaires appelé aussi, quartier de l’arenas, à proximité immédiate de la promenade des Anglais et de l’Aéroport Nice Côte d’Azur avec la création des quartiers Nice Méridia et Grand Arénas. 

De nouveaux immeubles plus verts, plus neufs, notamment avec l’Éco-Vallée voient le jour : Anis, Palazzo Méridia, Connexion, Unity, Neo, Nouvel’R, Airport Promenade, Grand Central, Gioia Méridia.

La ville de Nice a elle aussi pris part, en développant ses transports en commun, notamment avec le tramway. La ligne 1 commence à l’Arrêt Henri Sappia et va jusqu’au Port Lympia en passant par le centre ville. La ligne 2 débute au port et s’arrêt à l’aéroport. La ligne 3, quand à elle, dessert actuellement de Saint-Isidore à l’aéroport.

Projet à venir : le pôle d’échange multimodale Nice Saint-Augustin-Aéroport. Il regroupera une gare ferroviaire (trains et TGV vers Paris, Marseille ou l’Italie), une gare routière (autobus urbains et interurbains), une liaison directe vers le centre-ville de Nice