Local commercial de 1260 m² – proche de CAP 3000

Voslocaux.com vous propose à la location d’un vaste local commercial de 1260 m², idéalement situé à proximité du centre commercial CAP 3000 à Saint-Laurent-du-Var.

Ce local à louer se compose d’un rez-de-chaussée spacieux d’environ 410 m², d’un premier étage dédié à des espaces commerciaux s’étendant sur 610 m², et d’un deuxième étage d’environ 240 m², pouvant être utilisé comme bureaux et/ou archives.

Des places de stationnement aériennes sont disponibles tout autour du bâtiment, offrant une commodité supplémentaire aux utilisateurs.

La facilité d’accès est assurée par la proximité de l’autoroute A8, permettant des déplacements sans encombre et renforçant la connectivité avec d’autres zones de la région. À seulement 5 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur, cette localisation stratégique en fait un choix judicieux pour les entreprises nécessitant des connexions rapides avec les transports aériens.

En sus : Taxe bureaux à 0,39 € HT/m2 + stationnement à 0,13 € HT/m2

Services :

• Sanitaires privés
• Luminaires faux plafond
• Banque d’accueil
• Climatisation réversible
• Vitrine
• 2 entrées palières
• Accès ERP – PMR
• Ascenseur
• Open Space
• Parking Extérieur

Conditions locatives :

• Droit au bail : nous consulter
• Loyer : 240 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : EDF et EAU Individuels – abonnements directs à souscrire par le preneur
• Taxe foncière : 19,97 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années ou dérogatoire.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 30 % HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).