Local commercial de 150 m² – Nice Carabacel

Voslocaux.com vous propose à la location un local commercial d’angle d’environ 158 m², idéalement situé en plein cœur de Nice, dans le quartier dynamique de Carabacel.

Ce local, bénéficiant de 9 grandes ouvertures, offre une luminosité exceptionnelle et une visibilité accrue, parfait pour attirer l’attention des passants. En plus de ces atouts, une cave de 83 m2 spacieuse est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire précieux.

L’emplacement est un autre point fort de ce local. Situé en angle, il est facilement accessible par les transports en commun et se trouve à proximité de nombreuses commodités.

Ce local est idéal pour une variété d’activités commerciales telles que la vente au détail, les services professionnels. Profitez de cette opportunité unique pour établir votre entreprise dans un emplacement stratégique et attractif.

En sus : Taxe commerce à 0,40 € HT/m2/an

Services :

• Accès plain-pied
• Vitrine
• Accès PMR
• Rez-de-chaussée
• Climatisation réversible
• Carrelages
• Banque d’accueil

Conditions locatives :

• Loyer : 341,21 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 45,49 € HT/m²/an
• Taxe foncière : NC
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILC.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 30 % HT du montant de la reprise pour travaux HT
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).

Depuis quelques années la ville de Nice se réinvente en développant davantage le quartier des affaires appelé aussi, quartier de l’arenas, à proximité immédiate de la promenade des Anglais et de l’Aéroport Nice Côte d’Azur avec la création des quartiers Nice Méridia et Grand Arénas. 

De nouveaux immeubles plus verts, plus neufs, notamment avec l’Éco-Vallée voient le jour : Anis, Palazzo Méridia, Connexion, Unity, Neo, Nouvel’R, Airport Promenade, Grand Central, Gioia Méridia.

La ville de Nice a elle aussi pris part, en développant ses transports en commun, notamment avec le tramway. La ligne 1 commence à l’Arrêt Henri Sappia et va jusqu’au Port Lympia en passant par le centre ville. La ligne 2 débute au port et s’arrêt à l’aéroport. La ligne 3, quand à elle, dessert actuellement de Saint-Isidore à l’aéroport.

Projet à venir : le pôle d’échange multimodale Nice Saint-Augustin-Aéroport. Il regroupera une gare ferroviaire (trains et TGV vers Paris, Marseille ou l’Italie), une gare routière (autobus urbains et interurbains), une liaison directe vers le centre-ville de Nice