Local commercial 815 m² divisibles à partir de 190 m² – MOUGINS

170 HT/HC/m²/an

Overview

Voslocaux.com vous propose à la location des locaux commerciaux d’environ 813 m², divisibles en 3 lots d’environ 200 m², 300 m² et 400 m² dans la zone commerciale de MOUGINS.

Situés en rez-de-chaussée et de plain pied, ces locaux sont disponibles immédiatement et disposent d’une belle hauteur sous-plafond de 6 mètres.

Accès porte sectionnelle possible.

Idéals pour toute activité commerciale.

Le bâtiment est neuf, la construction de cet immeuble bénéficie une surface totale de 3 882 m².

Il respecte l’ensemble des critères environnementaux : isolation, accessibilité, sécurité.

La conception du bâtiment a été pensée pour accueillir différents types d’activités :

  • Bureaux à louer au 1er étage
  • Location de locaux commerciaux & commerces au rez-de-chaussée
  • Parking client et accès facilité pour les livraisons

Le bâtiment dispose d’un parking souterrain de 100 places. Il dispose également d’une charge admissible de 1.5T/m² ainsi qu’une grande hauteur sous-plafond (5,5m).

Bâtiment neuf avec une architecture remarquable, un parking de 120 places, comprenant des places PMR ainsi que des places équipées de bornes de rechargement véhicules électriques.

Services :

  • Fluides en attente
  • Parking Visiteur
  • Brut de béton

    Conditions locatives : 

    • Loyer : 170 € HT/HC/m²/an
    • Provision sur charges : 25 € HT/m²/an
    • Taxe foncière : 18 € HT/m²/an
    • Bail commercial 3, 6, 9 années ou dérogatoire.
    • Régime fiscal : TVA.
    • Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
    • Indexation annuelle selon l’ILAT.
    • Loyer payable par trimestre anticipé.
    • Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
    • Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).

    Details

    • ID du bien:
      06_0111
    • Surface en m²:
      815 m²
    • Disponibilité:
      Immédiate
    • Prix (€):
      170 HT/HC/m²/an
    • Statut:

    Amenities

    • Parking