Local d’activité 600 m²

Voslocaux.com vous propose à la location un local d’activité d’une superficie d’environ 600 m² dans la zone d’activité Actipôle à MOUGINS.

Ces locaux offrent plusieurs surfaces allant de 280 m² à 600 m² dans des bâtiments en structure béton bénéficiant d’une hauteur sous-plafond de 6 mètres et supportant une charge au sol de 1T /m²

Les locaux disponibles sont équipés d’un accès poids lourd et chaque lot est équipé d’une porte sectionnelle motorisée.

Stationnements : 6 places de parking

Accès : pénétrante Grasse-Cannes, A8 à 10 min

Services :

• Accès plein-pied
• 2 entrées palières
• Accès plain-pied
• Brut de décoffrage
• Accès PMR
• Hauteur sous plafond : 6 mètres
• Porte sectionnelle motorisée
• Charge au sol : 1T/m²

Conditions locatives :

• Loyer : 120 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 14 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 20 € HT/HC/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)