Local commercial 515 m²

Voslocaux.com vous propose à la location des locaux commerciaux d’environ 517 m², divisibles en 3 lots d’environ 200 m², 300 m² et 400 m² dans la zone commerciale de MOUGINS.

Situés en rez-de-chaussée et de plain pied, ces locaux sont disponibles immédiatement et disposent d’une belle hauteur sous-plafond de 6 mètres.

Accès porte sectionnelle possible.
Idéals pour toute activité commerciale.

Le bâtiment est neuf, la construction de cet immeuble bénéficie une surface totale de 3 882 m².

Il respecte l’ensemble des critères environnementaux : isolation, accessibilité, sécurité.

La conception du bâtiment a été pensée pour accueillir différents types d’activités :

• Bureaux à louer au 1er étage
• Location de locaux commerciaux & commerces au rez-de-chaussée
• Parking client et accès facilité pour les livraisons

Le bâtiment dispose d’un parking souterrain de 100 places. Il dispose également d’une charge admissible de 1.5T/m² ainsi qu’une grande hauteur sous-plafond (5,5m).

Bâtiment neuf avec une architecture remarquable, un parking de 120 places, comprenant des places PMR ainsi que des places équipées de bornes de rechargement véhicules électriques.

Services :

• Hauteur sous plafond : 7 mètres 
• Sanitaires privés
• Vitrine
• Accès PMR
• Parking Visiteur
• Brut de béton
• Porte sectionnelle
• Traversant
• Double exposition

Conditions locatives : 

• Loyer : 160 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 20 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 10 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années ou dérogatoire.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).