Local commercial 515 m²

160 HT/HC/m²/an

Description

Voslocaux.com vous propose à la location des locaux commerciaux d’environ 517 m², divisibles en 3 lots d’environ 200 m², 300 m² et 400 m² dans la zone commerciale de MOUGINS.

Situés en rez-de-chaussée et de plain pied, ces locaux sont disponibles immédiatement et disposent d’une belle hauteur sous-plafond de 6 mètres.

Accès porte sectionnelle possible.
Idéals pour toute activité commerciale.

Le bâtiment est neuf, la construction de cet immeuble bénéficie une surface totale de 3 882 m².

Il respecte l’ensemble des critères environnementaux : isolation, accessibilité, sécurité.

La conception du bâtiment a été pensée pour accueillir différents types d’activités :

  • Bureaux à louer au 1er étage
  • Location de locaux commerciaux & commerces au rez-de-chaussée
  • Parking client et accès facilité pour les livraisons

Le bâtiment dispose d’un parking souterrain de 100 places. Il dispose également d’une charge admissible de 1.5T/m² ainsi qu’une grande hauteur sous-plafond (5,5m).

Bâtiment neuf avec une architecture remarquable, un parking de 120 places, comprenant des places PMR ainsi que des places équipées de bornes de rechargement véhicules électriques.

Services :

  • Hauteur sous plafond : 7 mètres 
  • Sanitaires privés
  • Vitrine
  • Accès PMR
  • Parking Visiteur
  • Brut de béton
  • Porte sectionnelle
  • Traversant
  • Double exposition

    Conditions locatives : 

    • Loyer : 160 € HT/HC/m²/an
    • Provision sur charges : 20 € HT/m²/an
    • Taxe foncière : 10 € HT/m²/an
    • Bail commercial 3, 6, 9 années ou dérogatoire.
    • Régime fiscal : TVA.
    • Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
    • Indexation annuelle selon l’ILAT.
    • Loyer payable par trimestre anticipé.
    • Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
    • Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, R.I.B., K.Bis).

    Details

    • Référence :
      06_0110
    • Superficie :
      515 m²
    • Disponibilité :
      Immédiate
    • Prix :
      160 HT/HC/m²/an
    • Statut du bien :

    Prestations

    • Accès ERP/PMR
    • Parking