Local commercial 400 m² – Zac des Travails

Magasin de 400 m2, situé dans la zone d’activités au nord-ouest de CAGNES-SUR-MER

Local commercial accessible très rapidement depuis le Centre-Ville, l’autoroute A8 ou par la pénétrante CAGNES-SUR-MER/VENCE.

A 15 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur et proximité immédiate du centre commercial Polygone Riviera.

Parking privé devant le magasin

Services : 

• Vitrine
• Accès plain-pied
• 2 entrées palières
• Etablissement recevant du public
• Accessible aux personnes à mobilité réduite
• Hauteur sous-plafond : entre 2,35 et 2,80 mètres
• 1 bureau
• Cuisine
• Sanitaires privatifs et point d’eau

Conditions locatives : 

• Loyer : 138 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 22,20 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).