Local commercial 500 m² – Antibes

Voslocaux.com vous propose à la location un local commercial de 500 m² à Antibes avec une bonne visibilité depuis la RN7, RN98, le bord de mer et les quais SNCF.

Le local à louer se trouve dans un site très sécurisé avec de belles enseignes, telles que SIFAS, AQUA VELO ANTIBES, BISTRO & CO etc.

Un linéaire de vitrine : environ 6 mètres.

Ces locaux disposent d’une hauteur sous-plafonds entre 2,20 mètres et 2,50 mètres

Accès : Autoroute A8 à 5 min, Gare d’Antibes à 1 min, Aéroport Nice Côte d’Azur à 15 min, nombreuses lignes de Bus.

Parking visiteur collectif

Services : 

• Embranchement SNCF
• Fibre optique
• Accès PMR
• Etablissement recevant du public
• Rez-de-chaussée
• Parking Visiteur
• Double vitrage
• Vitrine
• Alarme anti intrusions
• Contrôle d’accès
• Site clos et sécurisé
• Télésurveillance

Conditions locatives : 

• Loyer : 95,76 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 1,97 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 5,43 € HT/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).