Local commercial 220 m² Cagnes-sur-Mer

Voslocaux.com vous propose à la location un local commercial d’environ 220 m² avec un espace extérieur d’environ 100 m²

Actuellement loué par une école, ces locaux sont classés ERP/PMR et sont adaptés à une crèche.

Situés dans la zone d’activités au nord-ouest de CAGNES-SUR-MER, accessibles très rapidement depuis le Centre-Ville, l’autoroute A8 ou par la pénétrante CAGNES-SUR-MER/VENCE.

A 15 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur et proximité immédiate du centre commercial Polygone Riviera.

Parking à proximité immédiate de l’immeuble.

Services : 

• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Luminaires faux plafond
• Sanitaires privés
• Sol plastique
• Accès PMR
• Ascenseur
• Établissement recevant du public
• Bureaux cloisonnés
• Open Space
• Contrôle d’accès
• Terrasse

Conditions locatives : 

• Loyer : 140,18 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 21,82 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).