Local commercial 220 m² Cagnes-sur-Mer

Etage n° : 1
220 m²

Description

Voslocaux.com vous propose à la location un local commercial d’environ 220 m² avec un espace extérieur d’environ 100 m²

Actuellement loué par une école, ces locaux sont classés ERP/PMR et sont adaptés à une crèche.

Situés dans la zone d’activités au nord-ouest de CAGNES-SUR-MER, accessibles très rapidement depuis le Centre-Ville, l’autoroute A8 ou par la pénétrante CAGNES-SUR-MER/VENCE.

A 15 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur et proximité immédiate du centre commercial Polygone Riviera.

Parking à proximité immédiate de l’immeuble.

Services : 

  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Luminaires faux plafond
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Établissement recevant du public
  • Bureaux cloisonnés
  • Open Space
  • Contrôle d’accès
  • Terrasse

Conditions locatives : 

  • Loyer : 140,18 € HT/HC/m²/an
  • Provision sur charges : 21,82 € HT/m²/an
  • Bail commercial 3, 6, 9 années
  • Régime fiscal : TVA.
  • Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer
  • Loyer payable par trimestre anticipé.
  • Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
  • Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, R.I.B., K.Bis).

Details

  • Référence :
    06_0078
  • Superficie :
    220 m²
  • Etage n° :
    1
  • Statut du bien :

Prestations

  • Accès ERP/PMR
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Parking
  • Sanitaires privatifs