Local d’activité 200 m² – Zac des Travails

Local d’activité de 200 m², situé dans la zone d’activités au nord-ouest de CAGNES-SUR-MER

Local d’activité accessible très rapidement depuis le Centre-Ville, l’autoroute A8 ou par la pénétrante CAGNES-SUR-MER/VENCE.

A 15 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur et proximité immédiate du centre commercial Polygone Riviera.

Services : 

• Accès plain-pied
• Accès PMR
• Etablissement recevant du public
• Hauteur sous plafond : 2,5m pour les bureaux
• Sanitaires privés
• Carrelages
• Plinthes périphériques
• Luminaires faux plafond
• Kitchenette
• Climatisation réversible
• Cloisons amovibles
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Porte sectionnelle de 4m de hauteur par 3m de largeur
  10 pièces en tout dont trois avec sol brut
• Hauteur du local réelle : 5,5m
• Bureaux vitrés

Conditions locatives : 

• Loyer : 150 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 22,20 € HT/m²/an
• Bail commercial : 3, 6, 9 années
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)