Local commercial 200 m² – Saint Laurent du Var

Voslocaux.com vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Saint-Laurent-du-Var, à deux pas du centre commercial CAP 3000.

Ce local à louer bénéficie d’un emplacement stratégique avec 20 mètres linéaires de vitrine, offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté.

Belle surface en rez-de-chaussée, lumineuse et facilement aménageable selon votre activité.

Possibilité d’installation d’une enseigne visible depuis la route principale. Le local est proposé sans droit d’entrée, idéal pour implanter une activité commerciale, de service, de showroom.

Stationnement : 9 places de parking privatives à 95 € HT/HC par unité et par mois.

Accès direct aux axes autoroutiers, à l’aéroport Nice Côte d’Azur et aux transports en commun.

Opportunité rare sur le secteur pour toute entreprise souhaitant bénéficier d’une visibilité optimale et d’une adresse premium à Saint-Laurent-du-Var, à proximité immédiate de CAP 3000 et du bord de mer.

Services : 

• Nombre de parkings sous-sol : 9
• Accès PMR
• Rez-de-chaussée
• Sanitaires privés
• Vitrine

Conditions locatives : 

• Loyer : 375 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 16,22 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 16,22 € HT/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).