Local commercial 200 m² – Zone d’activité – idéal profession médiale

Voslocaux.com vous propose à la location un local commercial/bureaux en RDC d’environ 200 m².

Idéalement situés au début du chemin de St Bernard à VALLAURIS, proche des axes autoroutiers.

Possibilité de mettre une enseigne sur les deux façades de l’immeuble pour une meilleure visibilité.

De plus, la proximité d’une future pharmacie rend ce local particulièrement attractif pour les professions médicales qui cherchent à s’installer dans un quartier dynamique et en pleine croissance.

Les entreprises de ce secteur pourront profiter de l’énorme passage journalier pour attirer une clientèle fidèle et bénéficier d’un environnement professionnel stimulant.

4 places de Stationnement devant le local et à proximité

Services : 

• Nbre Parkings extérieurs : 4
• Climatisation réversible
• Sanitaires privés
• Hauteur sous plafond : 3,2 m.
• Accès PMR
• Etablissement recevant du public
• Charge au sol : 1T/m2
• Carrelages
• 2 entrées palières
• Vitrine
• Fibre optique
• Plinthes périphériques
• Transformateur EDF
• Open Space
• Bureaux cloisonnés

Conditions locatives : 

• Loyer : 210 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 18,6 € HT/m²/an
• Taxe foncière : comprise dans les charges
• Bail commercial 3, 6, 9 années ou dérogatoire.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).