Commerce 100 m² – Centre-ville

Voslocaux.com vous propose un commerce à louer dans les galeries marchandes le Gray d’Albion à Cannes, au centre-ville de Cannes, boulevard de la Croisette.

Ce magasin à louer offre d’une superficie d’environ 96 m² se composant de 59 m² de surface de vente et 37 m² de réserve.

Ces locaux commerciaux situés en rez-de-chaussée bénéficient d’une belle vitrine donnant à l’intérieur du centre commercial ainsi que sur la rue des Etat-Unis.

Environnement commercial : Tartine et Chocolat, Catimini, Omega, Boucheron, Bocage, Minelli, The Kase

Accès : bus (lignes A, 8, 18, N21)

Parking du Gray d’Albion en sous-sol, parking public : Palais, Pantiero, Effia

Services : 

• Vitrine à fort potentiel
• Réserve
• Ascenseur dans le centre commercial
• Parking en sous-sol

Conditions locatives : 

• Loyer : 640 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 84,95 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 33,42 € HT/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon ILC.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).