Bureaux de 9 608 m² divisibles à partir de 286 m² – Sophia-Antipolis

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux neufs d’une surface locative de 9 608m² dans le quartier des LUCIOLES à SOPHIA-ANTIPOLIS, première technopole d’Europe.

Le bâtiment est certifié BREEAM VERY GOOD – panneaux photovoltaïques pour auto consommation qui consomme très peu.

Électricité privative comprise dans les charges.

Les plateaux de bureaux seront livrés neufs avec leur terrasse privative neuve.

Les parkings se trouvent en sous-sol et disposent de bornes électriques pré équipée et en attente pour les véhicules électriques.

Ce bien est situé proche de la place Sophie Laffitte qui offre de nombreuses commodités.

Accès : à 5min de l’autoroute A8, à 15min de l’Aéroport Nice Côte d’Azur et de l’Arenas, à 20min de Cannes, proche des gares routières et des transports en commun.

Services :

• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Plinthes périphériques
• Vestiaires
• Placard(s)
• Luminaires faux plafond
• Accès PMR
• Etablissement recevant du public
• Open Space
• Parking Extérieur
• Parking Visiteur
• Nbre Parkings sous-sol : 392
• Contrôle d’accès
• Digicode
• Site clos et sécurisé
• Hauteur sous plafond : 2m70
• Faux plancher technique
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Terrasse privative

Conditions locatives :

• Loyer : 260,2 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 30,18 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 28 € /m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).

Sophia-Antipolis en quelques mots  : 

Sophia Antipolis, 1ère technopole d’Europe, compte pas moins de 2 500 entreprises et plus de 40 000 salariés à l’année.

La technopole s’étend sur 2 400 hectares, sur les communes d’Antibes, Biot, Mougins, Valbonne et Vallauris, et dispose de l’aéroport de Nice-Côte d’Azur à une vingtaine de kilomètres.

Deux parcs départementaux la ceinturent : le parc de la Valmasque, d’une superficie de 561 hectares sur les communes de Mougins et Valbonne, et le parc de la Brague d’une superficie de 480 hectares sur les communes de Biot et de Valbonne, alors si vous aimez les environnements naturels et verdoyants Sophia-Antipolis est fait pour vous !

À savoir : La CASA a mis en place un bus-tram qui dessert plusieurs zones de Sophia-Antipolis, passage toutes les 10 à 20 minutes.