Bureaux de 75m² – VILLENEUVE-LOUBET

Bienvenue sur VosLocaux.com, votre solution idéale pour la location de bureaux spacieux à Biot. Notre offre exclusive comprend des locaux lumineux de 75m², situés dans un immeuble indépendant, garantissant un environnement de travail optimal pour vos collaborateurs.

Ces bureaux en open space offrent non seulement un espace de travail généreux mais également des espaces communs soigneusement aménagés. De plus, nos futurs locataires auront accès à une terrasse sur le toit offrant une vue exceptionnelle sur le village de Biot ainsi que sur le golf environnant.

De plus, la proximité d’une boulangerie proposant des plats du jour vous permettra de profiter d’une pause déjeuner pratique et délicieuse.

Nos locaux bénéficient d’une situation géographique idéale avec un accès facile à l’autoroute A8, à seulement 20 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur. De plus, plusieurs lignes de bus desservent la zone, offrant une grande flexibilité pour vos déplacements professionnels.

Pour votre confort, nous mettons à votre disposition deux places de parking au pied de l’immeuble, assurant ainsi la sécurité de vos véhicules.

En ce qui concerne les frais supplémentaires, veuillez noter qu’une taxe de bureaux de 0,94 € HT/m² ainsi que des frais de stationnement de 0,13 € HT/m² s’appliquent en sus de votre location.

Services :

• Fibre optique
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Douche(s)
• Kitchenette
• Luminaires faux plafond
• Carrelages
• Salle de repos
• Sanitaires privés
• Accès PMR
• Etablissement recevant du public
• Ascenseur
• Immeuble indépendant
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Open Space
• Peinture
• Site clos et sécurisé
• Télésurveillance
• Parking Extérieur

Conditions locatives :

• Loyer : 130 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 27 € HT/m²/an (taxe foncière incluse dans les charges)
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).