Bureaux de 588 m² – Cagnes-sur-mer

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux d’environ 588 m² à Cagnes-sur-Mer, dans un cadre verdoyant et agréable.

Situés au 1er étage d’un immeuble de bureaux, ces locaux spacieux et lumineux offrent de nombreuses prestations de qualité, avec notamment un parquet au sol, une cuisine équipée, un espace en open space complété par des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une climatisation réversible et des sanitaires privatifs.

Ils bénéficient d’une luminosité optimale avec une vue dégagée, et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite ainsi qu’à l’accueil du public (ERP/PMR).

Leur situation est idéale, à proximité immédiate du centre commercial Polygone Riviera, à quelques minutes de l’autoroute A8 et à seulement 20 minutes de l’Aéroport Nice Côte d’Azur.

Concernant le stationnement, le site dispose d’un parking extérieur proposant 20 places, disponibles au tarif de 500 € HT/HC/unité/an. Une réserve en sous-sol de 334,80 m² est également disponible en option, au tarif de 80 € HT/HC/m2/an.

Services :

• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Archives
• Banque d’accueil
• KItchenette
• Luminaires faux plafond
• Parquet
• Salle de réunion
• Sanitaires privés
• Secrétariat
• Accès PMR
• Ascenseur
• Bureaux cloisonnés
• Open Space
• Etablissement recevant du public

Conditions locatives :

• Loyer : 175 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 56,4 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 24,64 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, R.I.B., K.Bis).