Bureaux de 540 m² – proche de CAP 3000

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux d’une superficie de 540 m² à SAINT LAURENT DU VAR.

Ces espaces de travail à louer se distinguent par leur remarquable luminosité, créant ainsi un cadre professionnel des plus agréables.

L’emplacement stratégique de ces bureaux constitue un avantage majeur, notamment grâce à leur proximité immédiate avec le centre commercial CAP 3000 à SAINT LAURENT DU VAR. Cette situation privilégiée facilite l’accès à une variété de services et commodités, ajoutant ainsi une dimension pratique au quotidien professionnel.

Par ailleurs, l’emplacement offre une accessibilité optimale, renforcée par la proximité de l’autoroute A8. Cette facilité de déplacement favorise une connectivité aisée avec d’autres zones de la région. À seulement 5 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur, ces bureaux sont judicieusement positionnés pour répondre aux besoins des entreprises nécessitant des liaisons rapides avec les transports aériens.

Ce local bénéficie de 6 places de parkings extérieures.

En sus : Taxe bureaux à 0,94 € HT/m2 + stationnement à 0,13 € HT/m2

Services :

• Nbre Parkings extérieurs : 6
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Local social
• Moquette
• Sanitaires privés
• Open Space
• Rideaux métalliques
• Hauteur sous plafond : 2,7 mètres

Conditions locatives :

• Loyer : 228 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 10 HT/m²/an
• Taxe foncière : 19,67 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années ou dérogatoire.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 20 % HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux) + 0,13 € HT/m2 (stationnement)