Bureaux de 425 m², divisibles à partir de 30 m² – Nice

Etage n°: 3

425 m²

Overview

VosLocaux.com vous propose à la location deux espaces de bureaux, respectivement de 30 m² et 365 m², situés dans un immeuble exclusivement dédié à un usage professionnel.

Emplacement privilégié :

Ces bureaux bénéficient d’une localisation idéale au cœur de Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, à seulement 500 mètres de la Place Masséna et de l’Avenue Jean Médecin.

Atouts :

Calme et tranquillité pour un cadre de travail optimal.
Idéal pour installer ou développer votre activité professionnelle.

Stationnement pratique :

Un parking public (Le Ruhl) est disponible en sous-sol pour faciliter l’accès à vos collaborateurs et clients.

Frais supplémentaires :

Taxe bureaux de 0,96 € HT/m²/an pour les bureaux et 0,13 € HT/m2/an que pour le stationnement.

Services :

Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Double vitrage
Accès PMR
Ascenceur
Etablissement recevant du public
Open Space

Conditions locatives :

Loyer : 253,55 € HT/HC/m²/an
Provision sur charges : 115,76 € HT/m²/an
Taxe foncière : 26,47 € HT/an
Bail commercial 3, 6, 9 années.
Régime fiscal : TVA.
Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
Indexation annuelle selon l’ILAT.
Loyer payable par trimestre anticipé.
Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).

Depuis quelques années la ville de Nice se réinvente en développant davantage le quartier des affaires appelé aussi, quartier de l’arenas, à proximité immédiate de la promenade des Anglais et de l’Aéroport Nice Côte d’Azur avec la création des quartiers Nice Méridia et Grand Arénas.

De nouveaux immeubles plus verts, plus neufs, notamment avec l’Éco-Vallée voient le jour : Anis, Palazzo Méridia, Connexion, Unity, Neo, Nouvel’R, Airport Promenade, Grand Central, Gioia Méridia.

La ville de Nice a elle aussi pris part, en développant ses transports en commun, notamment avec le tramway. La ligne 1 commence à l’Arrêt Henri Sappia et va jusqu’au Port Lympia en passant par le centre ville. La ligne 2 débute au port et s’arrêt à l’aéroport. La ligne 3, quand à elle, dessert actuellement de Saint-Isidore à l’aéroport.

Projet à venir : le pôle d’échange multimodale Nice Saint-Augustin-Aéroport. Il regroupera une gare ferroviaire (trains et TGV vers Paris, Marseille ou l’Italie), une gare routière (autobus urbains et interurbains), une liaison directe vers le centre-ville de Nice