Bureaux de 400 m², divisibles à partir de 145 m² – Nice

Voslocaux.com propose la location des bureaux de 400 m², divisibles à partir de 145 m², dans un immeuble à usage tertiaire.

Ces bureaux à louer bénéficient d’un emplacement privilégié, situés à proximité immédiate de l’avenue Jean Médecin, des lignes 1 et 2 du tramway, ainsi que de la gare SNCF, au cœur du centre-ville de Nice.

Les locaux offrent une luminosité agréable et un espace de travail spacieux pour les occupants.

Stationnement :un parking en sous-sol de l’immeuble réservé aux locataires et un parking public (Notre-Dame) à proximité.

Frais supplémentaires :

Taxe bureaux de 0,94 € HT/m²/an pour les bureaux et 0,13 € HT/m2/an que pour le stationnement.

Services :

• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Ascenseur
• Open Space
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Moquette
• Contrôle d’accès
• Sanitaires communs
• Placard(s)
• Faux plafond

Conditions locatives :

• Loyer : 154,01 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 30,62 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 10,6 € HT/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).

Depuis quelques années la ville de Nice se réinvente en développant davantage le quartier des affaires appelé aussi, quartier de l’arenas, à proximité immédiate de la promenade des Anglais et de l’Aéroport Nice Côte d’Azur avec la création des quartiers Nice Méridia et Grand Arénas. 

De nouveaux immeubles plus verts, plus neufs, notamment avec l’Éco-Vallée voient le jour : Anis, Palazzo Méridia, Connexion, Unity, Neo, Nouvel’R, Airport Promenade, Grand Central, Gioia Méridia.

La ville de Nice a elle aussi pris part, en développant ses transports en commun, notamment avec le tramway. La ligne 1 commence à l’Arrêt Henri Sappia et va jusqu’au Port Lympia en passant par le centre ville. La ligne 2 débute au port et s’arrêt à l’aéroport. La ligne 3, quand à elle, dessert actuellement de Saint-Isidore à l’aéroport.

Projet à venir : le pôle d’échange multimodale Nice Saint-Augustin-Aéroport. Il regroupera une gare ferroviaire (trains et TGV vers Paris, Marseille ou l’Italie), une gare routière (autobus urbains et interurbains), une liaison directe vers le centre-ville de Nice