Bureaux de 40 m² – Nice centre

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux d’une superficie de 40 m² situés au 6ème étage d’un immeuble de bureaux idéalement situé.

En effet, ces locaux se trouve à proximité immédiate des principaux axes de transport en commun, de la gare SNCF Nice-Ville, de la ligne 2 du tramway et de la promenade des anglais.

Ces locaux à louer au coeur du quartier Gambetta-Fleur de Nice sont lumineux et garantissent des conditions de travail idéales à l’écart du bruit.

Possibilité de louer en bail dérogatoire

Parking public à proximité (Palmeira)

Accès : voie matisse, tramway (ligne 2), bus

Services : 

• Plinthes périphériques
• Pompe à chaleur
• Climatisation réversible
• Kitchenette
• Sanitaires communs
• Sol plastique / Linoléum
• Ascenseur
• Alarme anti intrusions
• Contrôle d’accès
• Digicode
• Site clos et sécurisé
• Télésurveillance
• Open Space

Conditions locatives :

• Loyer : 375 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : inclus dans le loyer – € HT/m²/an
• Taxe foncière : inclus dans le loyer – € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)

Depuis quelques années la ville de Nice se réinvente en développant davantage le quartier des affaires appelé aussi, quartier de l’arenas, à proximité immédiate de la promenade des Anglais et de l’Aéroport Nice Côte d’Azur avec la création des quartiers Nice Méridia et Grand Arénas.

De nouveaux immeubles plus verts, plus neufs, notamment avec l’Éco-Vallée voient le jour : Anis, Palazzo Méridia, Connexion, Unity, Neo, Nouvel’R, Airport Promenade, Grand Central, Gioia Méridia.

La ville de Nice a elle aussi pris part, en développant ses transports en commun, notamment avec le tramway. La ligne 1 commence à l’Arrêt Henri Sappia et va jusqu’au Port Lympia en passant par le centre ville. La ligne 2 débute au port et s’arrêt à l’aéroport. La ligne 3, quand à elle, dessert actuellement de Saint-Isidore à l’aéroport.

Projet à venir : le pôle d’échange multimodale Nice Saint-Augustin-Aéroport. Il regroupera une gare ferroviaire (trains et TGV vers Paris, Marseille ou l’Italie), une gare routière (autobus urbains et interurbains), une liaison directe vers le centre-ville de Nice