Bureaux de 359 m² – proche de CAP 3000

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux d’une superficie de 540 m² à SAINT LAURENT DU VAR.

Voslocaux.com vous propose à la location un bureau d’une superficie de 359 m².

Le local, récemment rénové en 2020, présente des caractéristiques modernes et attractives.

En ce qui concerne le stationnement, deux places de parking extérieures sont disponibles à l’arrière du bâtiment.

L’emplacement bénéficie d’un accès facile, avec la proximité de l’autoroute A8, à seulement 5 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur, et à quelques pas du centre commercial CAP 3000

Stationnement : possibilité de louer en sus des parking en sous-sol de l’immeuble

En sus : Taxe bureaux à 0,94 € HT/m2 + stationnement à 0,13 € HT/m2

Services :

• Sanitaires privés
• Douche(s)
• Vestiaires
• Nbre Parkings extérieurs : 2
• Parquet
• Open Space
• Cloisons amovibles
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Carrelages
• Salle de réunion
• Ascenseur
• Bureaux cloisonnés
• Peinture
• 3 entrées pallières 

Conditions locatives :

• Loyer : 228 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 23,23 HT/m²/an
• Taxe foncière : 15,38 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années ou dérogatoire.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 20 % HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux) + 0,13 € HT/m2 (stationnement)