Bureaux de 340 m² + 200 m² de terrasse – Villeneuve-Loubet

Bureaux de 341 m² + 200 m² de terrasse à louer à Villeneuve-Loubet – Environnement calme et prestations de qualité

Situés dans un magnifique immeuble de bureaux, ces locaux offrent des prestations de qualité dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité du parc de Vaugrenier.

Vous bénéficierez également d’un parking en sous-sol pour faciliter le stationnement.

L’accès est pratique avec un arrêt de bus situé juste en bas de l’immeuble. De plus, la gare SNCF de Villeneuve-Loubet et les axes autoroutiers A8 sont à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ces bureaux vous offrent un environnement idéal pour travailler dans un cadre agréable et d’une accessibilité pratique.

En sus : Taxe bureaux à 0,94 € HT/m2 + stationnement à 0,13 € HT/m2

Services :

• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Accès PMR
• Ascenseur
• Kitchenette
• Bureaux cloisonnés
• Open Space
• Moquette

Conditions locatives :

• Loyer : 215 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 32,25 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 10,32/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)