Bureaux de 309 m² divisibles à partir de 38 m² – Nice centre

Voslocaux.com vous propose ces bureaux lumineux d’environ 310 m² divisibles en plusieurs lots disponibles à la location sur l’Avenue Jean-Médecin, au cœur de Nice. Idéalement situés, ces bureaux se trouvent au dernier étage d’un immeuble de bureaux, offrant ainsi une vue dégagée. Ils comprennent cinq bureaux spacieux, une cuisine, une salle d’eau, une salle de réunion, une salle d’archive et une banque d’accueil. De plus, un espace extérieur privatif est accessible, ajoutant une dimension supplémentaire à cet espace de travail.

L’emplacement de ces bureaux est central et offre un accès facile à toutes les commodités du centre-ville de Nice. Vous serez à proximité de la place Masséna et de la gare Nice Thiers, des lieux emblématiques de la ville. De plus, vous bénéficierez de la proximité du projet Iconic, qui apporte une touche de modernité à votre environnement professionnel.

Les transports en commun sont facilement accessibles grâce aux lignes de bus et de tramway (lignes 1 et 2) à proximité immédiate. La gare Thiers – Nice Ville est également à proximité, facilitant vos déplacements professionnels.

Pour le stationnement, plusieurs parkings publics se trouvent à proximité, notamment les parkings Notre-Dame, Nice-Etoile et Masséna.

Ces bureaux offrent un espace de travail fonctionnel et stratégiquement situé dans l’un des quartiers les plus animés de Nice.

Services : 

• Sol plastique / Linoléum
• Climatisation réversible
• Luminaires faux plafond
• Kitchenette
• Banque d’accueil
• Sanitaires privés
• Douche(s)
• Archives
• Salle de réunion
• Ascenseur
• Eclairage

Conditions locatives : 

• Loyer : 247 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 25 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 29 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, R.I.B., K.Bis).

En sus : Taxe bureaux à 0,94 € HT/m2 + stationnement à 0,13 € HT/m2