Bureaux de 304 m² – Nice ouest

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux d’environ 304 m² avenue de la Californie à Nice, dans un immeuble à destination de bureaux.

Ces locaux sont idéalement situés à Nice ouest, proche de l’autoroute A8, des lignes de tram 2 et 3.

Livré en open space ces bureaux entièrement rénovés à louer bénéficient d’une belle luminosité et offrent des prestations de qualité, telles que : vue mer, moquette, ascenseur, accès sécurisé, climatisation réversible, sanitaires privatifs

Stationnement en sous-sol : 12 places privatives (900 € HT/HC/unité/an : en sus)

Frais en sus : taxe bureaux : 0,94 € HT/m²/an (bureaux et stationnement)
Frais de rédaction d’acte : 1 500 € HT – État des lieux : nous consulter

Services : 

• Moquette
• Sanitaires privés
• Site clos et sécurisé
• Contrôle d’accès
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Accès PMR
• Ascenseur
• Open Space
• Nbre Parkings sous-sol : 12
• Rénové 
• Vue mer

Conditions locatives :

• Loyer : 185 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 42 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 26 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)

Depuis quelques années la ville de Nice se réinvente en développant davantage le quartier des affaires appelé aussi, quartier de l’arenas, à proximité immédiate de la promenade des Anglais et de l’Aéroport Nice Côte d’Azur avec la création des quartiers Nice Méridia et Grand Arénas.

De nouveaux immeubles plus verts, plus neufs, notamment avec l’Éco-Vallée voient le jour : Anis, Palazzo Méridia, Connexion, Unity, Neo, Nouvel’R, Airport Promenade, Grand Central, Gioia Méridia.

La ville de Nice a elle aussi pris part, en développant ses transports en commun, notamment avec le tramway. La ligne 1 commence à l’Arrêt Henri Sappia et va jusqu’au Port Lympia en passant par le centre ville. La ligne 2 débute au port et s’arrêt à l’aéroport. La ligne 3, quand à elle, dessert actuellement de Saint-Isidore à l’aéroport.

Projet à venir : le pôle d’échange multimodale Nice Saint-Augustin-Aéroport. Il regroupera une gare ferroviaire (trains et TGV vers Paris, Marseille ou l’Italie), une gare routière (autobus urbains et interurbains), une liaison directe vers le centre-ville de Nice