Bureaux de 250 m² – Saint-Laurent-du-Var

VosLocaux.com vous propose à la location un local à usage de bureau d’une superficie de 246m2.

Ces locaux à louer sont situés dans un immeuble de bureaux, au coeur du Parc d’Activités de Saint-Laurent-du-Var et offrent de belles prestations.

Ce local est équipé d’un système centralisé de climatisation et de chauffage.

7 places de stationnement sont disponibles au même niveau que le local, permettant de faciliter le chargement de petit matériel, offrant une solution adaptée à diverses activités professionnelles.

L’accessibilité est un point fort de ces locaux, avec l’Aéroport de Nice Côte d’Azur et l’autoroute A8 à proximité facilite ainsi les déplacements et les échanges commerciaux.

Accès : Aéroport Nice Côte d’Azur à 10 minutes, autoroute A8

Frais de rédaction de bail : à partager à hauteur de 50% entre les parties.

Services :

• Ascenseur
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Sanitaires privés
• Nombre de parkings sous-sol : 7

Conditions locatives :

• Loyer : 207,32 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 17,07 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 21,38 € HT/HC/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILC.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,99 € HT/m2 (bureaux + stationnement)