Bureaux de 236 m² – Biot

VOSLOCAUX.COM vous propose 236 m² de bureaux modernes et lumineux au sein d’un bâtiment d’exception de 1 400 m², situé dans le prestigieux quartier des Templiers

Chaque espace bénéficie d’une terrasse privative et de prestations haut de gamme, offrant un cadre de travail idéal et confortable

Électricité incluse dans les charges pour une gestion simplifiée

Ratio parking : 1/25 m2

Un emplacement stratégique
À 2 minutes de l’autoroute A8
À 15 minutes de l’Aéroport Nice Côte d’Azur
À 20 minutes de Cannes

Services :

• Parking Extérieur
• Parking Visiteurs
• Open Space
• Accès PMR
• Etablissement recevant du public
• Hall accueillant
• Climatisation réversible

Conditions locatives :

• Loyer : 215 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 33 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 24 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,96 € HT/m2 (bureaux + stationnement)