Bureaux de 22 m² divisibles à partir de 11 m² – CAGNES-SUR-MER

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux de 22 m² divisibles à partir de 11 m², idéalement situés à Cagnes-sur-Mer dans un environnement verdoyant et agréable.

Ces bureaux, situés au premier étage d’un immeuble tertiaire, offrent un cadre de travail spacieux, lumineux et fonctionnel. L’aménagement comprend un open space, plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une cuisine équipée, des sanitaires privatifs, ainsi qu’un parquet au sol. Le tout est climatisé grâce à un système réversible. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et conformes à l’accueil du public (ERP/PMR).

Ils bénéficient d’une belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée. Leur emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre commercial Polygone Riviera, à quelques minutes de l’autoroute A8 et à seulement 20 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur, assure une excellente accessibilité.

Le stationnement est facilité par un parking extérieur proposé au tarif de 60 € HT/mois.

Services :

• Fibre optique
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Banque d’accueil
• Kitchenette
• Luminaires faux plafond
• Parquet
• Sanitaires privés
• Secrétariat
• Accès PMR
• Ascenseur
• Etablissement recevant du public
• Bureaux cloisonnés

Conditions locatives :

• Loyer : 545,45 €/m²/an
• Provision sur charges : (Charges et taxe foncière incluses dans le loyer)
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, R.I.B., K.Bis).