Bureaux de 208 m² – Nice ouest

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux traversant d’environ 200 m² idéalement situés sur la Promenade des Anglais, dans un secteur prisé et dynamique de Nice.

Les espaces sont lumineux, spacieux et offrent un environnement de travail confortable pour vos équipes.

Ces locaux à louer sont en cours de rénovation.

Implantés à Nice Ouest, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun et de l’aéroport Nice Côte d’Azur, garantissant une accessibilité optimale pour collaborateurs et visiteurs.

Stationnement en sous-sol : 5 places au prix de 1200 €/HT/an/unité

En sus : Taxe bureaux à 0,99 € HT/m2 + stationnement à 0,13 € HT/m2

Services :

• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Accès PMR
• Ascenseur
• Open Space
• Bureaux cloisonnés
• Contrôle d’accès
• Moquette
• Nombre de parking sous-sol en sus : 5

Conditions locatives :

• Loyer : 190 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 45 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 33 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, R.I.B., K.Bis).