Bureaux de 200 m² – Nice ouest

Voslocaux.com vous propose la location de bureaux spacieux d’une superficie de 200 m², situés au premier étage d’un immeuble idéalement situé à Nice la Plaine, dans le quartier dynamique de Nice Méridia, au cœur de l’éco-vallée.

Ces locaux à louer ont récemment fait l’objet de rénovations, garantissant des prestations de qualité. De plus, leur double exposition assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Stationnement : 6 places disponibles (4 en sous-sol : 900 € HT/unité/an + 2 extérieures : 700 € HT/unité/an)

Possibilité d’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

De plus, un parking visiteur est également disponible pour vos besoins.

L’emplacement de ces bureaux est facilement accessible grâce à la proximité de l’autoroute A8, de l’aéroport, ainsi que des transports en commun, ce qui facilite les déplacements de vos employés et clients.

Si vous avez besoin d’espace de stockage supplémentaire, un espace de 24 m² peut également être loué : 2 400 € HT/unité/an.

En sus : Taxe bureaux à 0,96 € HT/m2 + stationnement à 0,13 € HT/m2

Services :

• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Douches
• KItchenette
• Luminaires faux plafond
• Parquet
• Salle de réunion
• Bureaux cloisonnés
• Open Space
• Archives
• 4 parkings sous-sol
• 2 parkings extérieurs privatifs

Conditions locatives :

• Loyer : 160 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 29 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 29 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, R.I.B., K.Bis).