Bureaux de 200 m² – Nice Ouest

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux d’une superficie de 200 m² situés au 1er étage d’un immeuble de bureaux.

Situés au coeur de l’éco-vallée, à Nice la Plaine, dans le prolongement du quartier Grand Arénas et Nice Méridia.

Ces locaux à louer sont particulièrement lumineux grâce à leur double exposition et ont récemment été rénovés pour offrir des prestations de qualité.

De plus, un parking en sous-sol est disponible dans l’immeuble : 5 places de stationnement au prix de 1 080 € HT/HC/unité/an + parking visiteur

Les bureaux sont facilement accessibles grâce à leur proximité avec l’autoroute A8, l’Aéroport de Nice Côte d’Azur à 7 minutes, ainsi que des arrêts de bus et de tramway (ligne 2) à proximité immédiate.

A proximité : Stade Allianz et Ikea

Possibilité de louer un espace de stockage en sous-sol de 24 m² : 200 € HT/mois

Services : 

• Plinthes périphériques
• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Douche
• Kitchenette
• Luminaires faux plafond
• Parquet
• Salle de réunion
• Bureaux cloisonnés
• Open Space
• Nbre Parkings sous-sol : 5
• Archives

Conditions locatives :

• Loyer : 150 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 27 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 29€ HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)

Depuis quelques années la ville de Nice se réinvente en développant davantage le quartier des affaires appelé aussi, quartier de l’arenas, à proximité immédiate de la promenade des Anglais et de l’Aéroport Nice Côte d’Azur avec la création des quartiers Nice Méridia et Grand Arénas.

De nouveaux immeubles plus verts, plus neufs, notamment avec l’Éco-Vallée voient le jour : Anis, Palazzo Méridia, Connexion, Unity, Neo, Nouvel’R, Airport Promenade, Grand Central, Gioia Méridia.

La ville de Nice a elle aussi pris part, en développant ses transports en commun, notamment avec le tramway. La ligne 1 commence à l’Arrêt Henri Sappia et va jusqu’au Port Lympia en passant par le centre ville. La ligne 2 débute au port et s’arrêt à l’aéroport. La ligne 3, quand à elle, dessert actuellement de Saint-Isidore à l’aéroport.

Projet à venir : le pôle d’échange multimodale Nice Saint-Augustin-Aéroport. Il regroupera une gare ferroviaire (trains et TGV vers Paris, Marseille ou l’Italie), une gare routière (autobus urbains et interurbains), une liaison directe vers le centre-ville de Nice