Bureaux de 180 m² – Nice Ouest

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux d’environ 188 m² situés sur l’avenue de la Californie à Nice, au sein d’un immeuble spécialement conçu pour les activités de bureau.

Ces locaux bénéficient d’un emplacement privilégié à Nice Ouest, à proximité de l’autoroute A8 et des lignes de tramway 2 et 3.

Les bureaux, livrés en open space, ont été entièrement rénovés pour offrir une luminosité agréable ainsi que des prestations de qualité telles qu’une vue sur la mer, de la moquette, un ascenseur, un accès sécurisé, une climatisation réversible et des sanitaires privés.

Le stationnement en sous-sol comprend 8 places privatives (900 € HT/HC/unité/an : en sus)

En sus : Taxe bureaux à 0,94 € HT/m2/an + stationnement à 0,13 € HT/m2/an ; frais de rédaction d’acte : 1 500 € HT ; état des lieux : nous consulter

Services :

• Moquette
• Sanitaires privés
• Site clos et sécurisé
• Contrôle d’accès
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Accès PMR
• Ascenseur
• Open Space
• Nbre Parkings sous-sol : 6

Conditions locatives :

• Loyer : 185 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 42 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 26 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, R.I.B., K.Bis).