Bureaux de 170 m² – Nice ouest

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux d’environ 173 m² situés sur l’avenue de la Californie à Nice, au sein d’un immeuble dédié aux activités tertiaires, offrant un cadre fonctionnel et adapté aux professionnels.

Ces locaux en rez-de-chaussée de plain-pied ERP 2 accès, dont 1 donnant sur le hall d’entrée se compose d’un espace cuisine aménagé privatif, climatisation réversible et de sanitaire privatif. Leur configuration les rend parfaitement adaptés à une activité médicale, paramédicale ou libérale.

Situés à Nice Ouest, ils bénéficient d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A8 et desservis par les lignes de tramway 2 et 3, facilitant l’accès pour les patients et les professionnels, tout en assurant une excellente visibilité.

Quatre places de stationnement privatives en sous-sol sont disponibles au prix de 120 € HT/mois/place.

Stockage de 6m2 : option possible pour 100€/mois

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché.

En sus : Taxe bureaux à 0,99 € HT/m2/an + stationnement à 0,13 € HT/m2/an

Services :

• Sanitaires privés
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Accès PMR
• Kitchenette
• Sol plastique / Linoléum
• Peinture
• Faux plafond
• Bureaux cloisonnés

Conditions locatives :

• Loyer : 190 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 40 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 30 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, R.I.B., K.Bis).