Bureaux de 146 m² – VILLENEUVE-LOUBET

VosLocaux.com vous propose des bureaux lumineux de 150m² à Biot, dans un immeuble indépendant.

Cet espace de travail en open space offre un environnement convivial et spacieux, favorisant la qualité de vie de vos collaborateurs.

Les locaux comprennent des espaces communs et bénéficieront bientôt d’une terrasse de toit offrant une vue exceptionnelle sur Biot et le Golf.

Un restaurant à proximité simplifie les repas, ajoutant à la commodité.

L’emplacement est pratique, à 20 minutes de l’Aéroport Nice Côte d’Azur, avec un accès facile à l’autoroute A8 et des lignes de bus à proximité. De plus, 3 places de parking sont disponibles au pied de l’immeuble.

En sus, une taxe bureaux de 0,94 € HT/m² et des places de stationnement à 0,13 € HT/m² sont applicables.

Services :

• Fibre optique
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Douche(s)
• Kitchenette
• Luminaires faux plafond
• Carrelages
• Salle de repos
• Sanitaires privés
• Accès PMR
• Etablissement recevant du public
• Ascenseur
• Immeuble indépendant
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Open Space
• Peinture
• Site clos et sécurisé
• Télésurveillance
• Parking Extérieur

Conditions locatives :

• Loyer : 130 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 27 € HT/m²/an (taxe foncière incluse dans les charges)
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).