Bureaux de 120 m² – Nice centre

Voslocaux.com vous propose à la location un local professionnel situé dans le centre-ville de Nice, entre Jean Médecin et Victor Hugo.

Ces bureaux, situés dans un immeuble bourgeois, disposent d’une surface d’environ de 120 m² se composant de 3 bureaux privatifs, de sanitaires ainsi qu’un jardin commun de 40m².

Accès : à moins de 10 minutes de la gare de Nice-Ville et à proximité immédiate du tramway, arrêt de bus et de la voie rapide permettant de desservir Nice d’est en ouest.

Idéal pour une profession libérale : avocat, notaire, dentiste, architecte etc.

Services : 

• Moquette
• Belle hauteur sous-plafond
• Papiers peints
• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Sanitaires privés
• Bureaux cloisonnés

Conditions locatives :

• Loyer : 165 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 1,67 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 9,17 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).

Depuis quelques années la ville de Nice se réinvente en développant davantage le quartier des affaires appelé aussi, quartier de l’arenas, à proximité immédiate de la promenade des Anglais et de l’Aéroport Nice Côte d’Azur avec la création des quartiers Nice Méridia et Grand Arénas.

De nouveaux immeubles plus verts, plus neufs, notamment avec l’Éco-Vallée voient le jour : Anis, Palazzo Méridia, Connexion, Unity, Neo, Nouvel’R, Airport Promenade, Grand Central, Gioia Méridia.

La ville de Nice a elle aussi pris part, en développant ses transports en commun, notamment avec le tramway. La ligne 1 commence à l’Arrêt Henri Sappia et va jusqu’au Port Lympia en passant par le centre ville. La ligne 2 débute au port et s’arrêt à l’aéroport. La ligne 3, quand à elle, dessert actuellement de Saint-Isidore à l’aéroport.

Projet à venir : le pôle d’échange multimodale Nice Saint-Augustin-Aéroport. Il regroupera une gare ferroviaire (trains et TGV vers Paris, Marseille ou l’Italie), une gare routière (autobus urbains et interurbains), une liaison directe vers le centre-ville de Nice