Bureaux de 107 m² – BIOT

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux d’une surface locative de 107m² à la frontière entre VILLENEUVE LOUBET, ANTIBES et BIOT.

Ces bureaux sont lumineux et disposent de nombreuses prestations à savoir : parquet, faux plafond LED, sanitaires en parties privatives et en parties communes, douches, ascenseurs monte charge, terrasse en parties communes, Open Space.

Sur un site sécurisé sous vidéo surveillance privé et clôturé la nuit par un portail électrique pouvant s’ouvrir pour les locataires.

2 places de parking sont incluses dans le prix du loyer pour ce lot.

Proche des commodités avec des points de restauration à proximité.

Accès : à 2min de la RN7 de Villeneuve-Loubet, à 5min de l’autoroute A8 et de Sophia Antipolis, à 15min de l’Aéroport Nice Côte d’Azur et de l’Arenas.

Services :

• Fibre optique
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Douche(s)
• Kitchenette
• Luminaires faux plafond
• Carrelages
• Salle de repos
• Sanitaires privés
• Accès PMR
• Etablissement recevant du public
• Ascenseur
• Immeuble indépendant
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Open Space
• Peinture
• Site clos et sécurisé
• Télésurveillance
• Parking Extérieur

Conditions locatives :

• Loyer : 100 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 27 € HT/m²/an (taxe foncière incluse dans les charges)
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).