Bureaux de 1 242 m² divisibles à partir de 33 m² – Sophia-Antipolis

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux divisibles à partir de 33m² dans le quartier des BOUILLIDES à SOPHIA-ANTIPOLIS, première technopole d’Europe.

Ces bureaux sont divisibles en plusieurs surfaces telles que 33m², 57m², 227m², 286m², 310m², 329m².

Le site dispose d’une piscine, de douches, d’un terrain de tennis, d’un terrain de pétanque, d’un food truck, de bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que plusieurs autres prestations intéressantes pour des entreprises souhaitant travailler dans de bonnes conditions.

A l’écart du bruit, dans un environnement naturel, ces bureaux sont parfaits pour une société qui souhaite s’implanter rapidement dans de bonnes conditions de travail.

De plus, l’électricité est comprise dans les charges.

De nombreuses places de parking sont accessibles sur tout le site et à tous les locataires et visiteurs.

Accès : à 5min de l’autoroute A8, à 15min de l’Aéroport Nice Côte d’Azur et de l’Arenas, à 20min de Cannes, proche des gares routières et des transports en commun.

Services :

• Piscine
• Jardin
• Baie de Brassage
• Fibre optique
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Kitchenette
• Luminaires faux plafond
• Moquette
• Salle de repos
• Sanitaires communs
• Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
• Ascenseur
• Etablissement recevant du public
• Hall accueillant
• Rez-de-chaussée
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Open Space
• Faux plafond
• Parking Extérieur

Conditions locatives :

• Loyer : 171,9 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 43,88 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 29 € /m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).

Sophia-Antipolis en quelques mots  : 

Sophia Antipolis, 1ère technopole d’Europe, compte pas moins de 2 500 entreprises et plus de 40 000 salariés à l’année.

La technopole s’étend sur 2 400 hectares, sur les communes d’Antibes, Biot, Mougins, Valbonne et Vallauris, et dispose de l’aéroport de Nice-Côte d’Azur à une vingtaine de kilomètres.

Deux parcs départementaux la ceinturent : le parc de la Valmasque, d’une superficie de 561 hectares sur les communes de Mougins et Valbonne, et le parc de la Brague d’une superficie de 480 hectares sur les communes de Biot et de Valbonne, alors si vous aimez les environnements naturels et verdoyants Sophia-Antipolis est fait pour vous !

À savoir : La CASA a mis en place un bus-tram qui dessert plusieurs zones de Sophia-Antipolis, passage toutes les 10 à 20 minutes.