Bureaux de 1 114 m² divisibles à partir de 557 m² – Sophia Antipolis

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux divisibles à partir de 557m² dans le quartier des TEMPLIERS à SOPHIA-ANTIPOLIS, première technopole d’Europe.

Ces bureaux entièrement décloisonnés en Open Space ainsi que toutes les parties communes ont été récemment rénovées.

Un food truck ainsi que des tables de pick nick ont été installées sur site pour faciliter l’offre de restauration.

Possibilité de privatiser les sanitaires et d’y installer une douche.

Chaque lot dispose de 20 places de parking privatives, soit 40 places pour la location de la totalité du bâtiment (1 114m²)

Accès : à 2min de l’autoroute A8, à 15min de l’Aéroport Nice Côte d’Azur et de l’Arenas, à 20min de Cannes, proche des gares routières et des transports en commun.

Services :

• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Moquette
• Sanitaires privés
• Accès PMR
• Rez-de-chaussée
• Open Space
• Peinture
• Nbre Parkings extérieurs privatifs : 40

Conditions locatives :

• Loyer : 165 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 39 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 23 € HT/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)

Sophia-Antipolis en quelques mots  : 

Sophia Antipolis, 1ère technopole d’Europe, compte pas moins de 2 500 entreprises et plus de 40 000 salariés à l’année.

La technopole s’étend sur 2 400 hectares, sur les communes d’Antibes, Biot, Mougins, Valbonne et Vallauris, et dispose de l’aéroport de Nice-Côte d’Azur à une vingtaine de kilomètres.

Deux parcs départementaux la ceinturent : le parc de la Valmasque, d’une superficie de 561 hectares sur les communes de Mougins et Valbonne, et le parc de la Brague d’une superficie de 480 hectares sur les communes de Biot et de Valbonne, alors si vous aimez les environnements naturels et verdoyants Sophia-Antipolis est fait pour vous !

À savoir : La CASA a mis en place un bus-tram qui dessert plusieurs zones de Sophia-Antipolis, passage toutes les 10 à 20 minutes.