Bureaux 650 m² – Valbonne

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux d’environ 650 m²  à SOPHIA-ANTIPOLIS, première technopole de France et d’Europe.

Situés dans le quartier de Haut Sartoux / les Bouillides, dans un immeuble indépendant, ces locaux offrent une qualité de vie au travail optimale pour vos collaborateurs.

Ces bureaux à louer dans un cadre verdoyant sont lumineux, partiellement cloisonnés et bénéficient de spacieux espaces de travail.

A proximité de la place Méjane dans le quartier Garbejaire (commerces, restauration), du centre aquatique multi-activité Nautiopolis

Accès : bus-tram (ligne A), Aéroport Nice Côte d’Azur à 20 min, autoroute A8 à 5 min, gare routière de VALBONNE

Parking : 15 places de stationnement inclus

Services : 

• Bureaux cloisonnés / open space
• Salle de réunion
• Moquette
• Ascenseur
• Plinthes techniques en périphérie
• Fibre optique 
• Climatisation réversible

Conditions locatives : 

• Loyer : 140 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 47 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 26 € HT/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)

Sophia-Antipolis en quelques mots  : 

Sophia Antipolis, 1ère technopole d’Europe, compte pas moins de 2 500 entreprises et plus de 40 000 salariés à l’année.

La technopole s’étend sur 2 400 hectares, sur les communes d’Antibes, Biot, Mougins, Valbonne et Vallauris, et dispose de l’aéroport de Nice-Côte d’Azur à une vingtaine de kilomètres.

Deux parcs départementaux la ceinturent : le parc de la Valmasque, d’une superficie de 561 hectares sur les communes de Mougins et Valbonne, et le parc de la Brague d’une superficie de 480 hectares sur les communes de Biot et de Valbonne, alors si vous aimez les environnements naturels et verdoyants Sophia-Antipolis est fait pour vous !

À savoir : La CASA a mis en place un bus-tram qui dessert plusieurs zones de Sophia-Antipolis, passage toutes les 10 à 20 minutes.