Bureaux 65 m² – Carré d’Or

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux d’environ 65 m² dans un immeuble à usage exclusif de bureaux, au cœur du centre-ville de Nice et de la Promenade des Anglais.

Proche du Negresco et en face de la Promenade des Anglais, cet immeuble de bureaux vous offre une adresse de qualité.

Ces locaux peuvent accueillir du public car ils sont classés ERP catégorie 1.

A proximité immédiate des commerces de proximité.

Parking public : Parking Ruhl, Grimaldi, Meyerbeer

Accès : Tram (ligne 1), bus (lignes 12, 23, 32), aéroport Nice Côte d’Azur à 15 minutes

Services :

• Bureaux cloisonnés
• Sol souple
• Deux ascenseurs
• Plinthes techniques en périphérie
• Climatisation réversible
• Immeuble classé ERP cat. 1
• Parking en sous-sol

Conditions locatives :

• Loyer : 156,92 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 107,81 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 33,11 € HT/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis).

Depuis quelques années la ville de Nice se réinvente en développant davantage le quartier des affaires appelé aussi, quartier de l’arenas, à proximité immédiate de la promenade des Anglais et de l’Aéroport Nice Côte d’Azur avec la création des quartiers Nice Méridia et Grand Arénas.

De nouveaux immeubles plus verts, plus neufs, notamment avec l’Éco-Vallée voient le jour : Anis, Palazzo Méridia, Connexion, Unity, Neo, Nouvel’R, Airport Promenade, Grand Central, Gioia Méridia.

La ville de Nice a elle aussi pris part, en développant ses transports en commun, notamment avec le tramway. La ligne 1 commence à l’Arrêt Henri Sappia et va jusqu’au Port Lympia en passant par le centre ville. La ligne 2 débute au port et s’arrêt à l’aéroport. La ligne 3, quand à elle, dessert actuellement de Saint-Isidore à l’aéroport.

Projet à venir : le pôle d’échange multimodale Nice Saint-Augustin-Aéroport. Il regroupera une gare ferroviaire (trains et TGV vers Paris, Marseille ou l’Italie), une gare routière (autobus urbains et interurbains), une liaison directe vers le centre-ville de Nice