Bureaux 635 m² – Valbonne

200 HT/HC/m²/an
Etage n° : 2
635 m²

Description

Bureaux de 635 m² répartis sur 4 niveaux proposés à la location.

Ces locaux à louer se situent à SOPHIA-ANTIPOLIS dans un ensemble immobilier composé de deux bâtiments dans un cadre arboré offre une vue dégagée.

Cet immeuble est en cours de rénovation : création d’open space, création d’une nouvelle VMC, remplacement du système de climatisation, remplacement des huisseries et vitreries, remplacement de faux plafond avec éclairage full led, installation CFO (luminaire, goulotte, PC), remplacement de la moquette par un sol souple PVC de qualité HQE.

Ce lot offre un accès direct pour la livraison de palettes

Accès : Autoroute A8, pôle d’échange et gares à proximité, à 20 min de l’Aéroport Nice Côte d’Azur, bus en face du site

Stationnement à l’avant et l’arrière de l’immeuble : ratio parking 1 place pour 31 m²

Services : 

  • Open space
  • Accès PMR
  • Sanitaires privatifs
  • Ascenseurs
  • Fibre optique 
  • Climatisation réversible
  • Douche
  • Vue dégagée
  • Quadruple exposition 
  • Point d’eau pour un coin cuisine
  • Terrasse privative

Conditions locatives : 

  • Loyer : 200 € HT/HC/m²/an
  • Provision sur charges : 25 € HT/m²/an
  • Taxe foncière : 28 € HT/an
  • Bail commercial 6, 9 années.
  • Régime fiscal : TVA.
  • Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
  • Indexation annuelle selon l’ILAT.
  • Loyer payable par trimestre anticipé.
  • Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
  • Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, R.I.B., K.Bis).

Sophia-Antipolis en quelques mots  : 

Sophia Antipolis, 1ère technopole d’Europe, compte pas moins de 2 500 entreprises et plus de 40 000 salariés à l’année.

La technopole s’étend sur 2 400 hectares, sur les communes d’Antibes, Biot, Mougins, Valbonne et Vallauris, et dispose de l’aéroport de Nice-Côte d’Azur à une vingtaine de kilomètres.

Deux parcs départementaux la ceinturent : le parc de la Valmasque, d’une superficie de 561 hectares sur les communes de Mougins et Valbonne, et le parc de la Brague d’une superficie de 480 hectares sur les communes de Biot et de Valbonne, alors si vous aimez les environnements naturels et verdoyants Sophia-Antipolis est fait pour vous !

À savoir : La CASA a mis en place un bus-tram qui dessert plusieurs zones de Sophia-Antipolis, passage toutes les 10 à 20 minutes.

Details

  • Référence :
    06_0074
  • Superficie :
    635 m²
  • Disponibilité :
    Septembre 2022
  • Etage n° :
    2
  • Prix :
    200 HT/HC/m²/an
  • Statut du bien :

Prestations

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Parking
  • Sanitaires privatifs