Bureaux 61 m² – VILLENEUVE-LOUBET

VosLocaux.com vous présente une opportunité exceptionnelle de location de bureaux de 60m², situés dans un immeuble indépendant à Biot.

Ces bureaux lumineux en Open Space offrent un cadre de travail optimal pour vos collaborateurs. Ils disposent d’espaces spacieux, d’espaces communs et prochainement d’une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le village de Biot et le Golf environnant. De plus, une boulangerie à proximité propose des plats du jour pour un déjeuner pratique et savoureux.

L’emplacement stratégique de ces bureaux offre un accès facile à l’autoroute A8 et se trouve à seulement 20 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur. Des lignes de bus sont également à proximité, facilitant ainsi les déplacements professionnels.

Pour votre commodité, l’immeuble dispose de 2 places de parking au pied de l’édifice, assurant un stationnement aisé pour vous et vos collaborateurs.

En complément de la location, veuillez noter qu’une taxe sur les bureaux est applicable à hauteur de 0,94 € HT/m2. De même, des surfaces de stationnement sont disponibles moyennant un coût additionnel de 0,13 € HT/m2.

Services :

• Fibre optique
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Douche(s)
• Kitchenette
• Luminaires faux plafond
• Carrelages
• Salle de repos
• Sanitaires privés
• Accès PMR
• Etablissement recevant du public
• Ascenseur
• Immeuble indépendant
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Open Space
• Peinture
• Site clos et sécurisé
• Télésurveillance
• Parking Extérieur

Conditions locatives :

• Loyer : 130 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 27 € HT/m²/an (taxe foncière incluse dans les charges)
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).