Bureaux 500 m² – Arénas

Voslocaux.com vous propose des bureaux spacieux et lumineux à louer au 7ème étage d’un immeuble de bureaux au coeur du quartier d’affaires de l’Arénas à NICE.

Ces bureaux d’environ 500 m² bénéficient d’une double exposition et disposent de nombreux bureaux. Possibilité de créer un open space.

Accès : voie Matisse, autoroute A8, tram (lignes 2 et 3), aéroport Nice Côte d’Azur

Parking en sous-sol : 22 places de stationnement (1600 € HT/HC/unité/an)

Services : 

• Bureaux cloisonnés
• Possibilité de créer un open space
• Vue dégagée
• Salle de réunion
• Ascenseurs
• Plinthes techniques en périphérie
• Fibre optique 
• Climatisation réversible
• Accès ERP/PMR
• Sanitaires privatifs

Conditions locatives : 

• Loyer : 175 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 54,56 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 26,28 € HT/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 6 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)

Depuis quelques années la ville de Nice se réinvente en développant davantage le quartier des affaires appelé aussi, quartier de l’arenas, à proximité immédiate de la promenade des Anglais et de l’Aéroport Nice Côte d’Azur avec la création des quartiers Nice Méridia et Grand Arénas. 

De nouveaux immeubles plus verts, plus neufs, notamment avec l’Éco-Vallée voient le jour : Anis, Palazzo Méridia, Connexion, Unity, Neo, Nouvel’R, Airport Promenade, Grand Central, Gioia Méridia.

La ville de Nice a elle aussi pris part, en développant ses transports en commun, notamment avec le tramway. La ligne 1 commence à l’Arrêt Henri Sappia et va jusqu’au Port Lympia en passant par le centre ville. La ligne 2 débute au port et s’arrêt à l’aéroport. La ligne 3, quand à elle, dessert actuellement de Saint-Isidore à l’aéroport.

Projet à venir : le pôle d’échange multimodale Nice Saint-Augustin-Aéroport. Il regroupera une gare ferroviaire (trains et TGV vers Paris, Marseille ou l’Italie), une gare routière (autobus urbains et interurbains), une liaison directe vers le centre-ville de Nice