Bureaux 385 m² – VALBONNE

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux à louer d’une superficie d’environ 385 m², divisibles à partir de 116 m²

Situé route des Lucioles à Sophia Antipolis, (une des principales entrées de la technopôle), ce local entièrement rénové est traversant et propose de belles prestations.

Ces locaux à louer sont très lumineux car bénéficient de la triple exposition.

Ces bureaux spacieux sont livrés en open space

Parking : Stationnements disponibles

Les Aqueducs sont un ensemble de quatre ilots d’immeubles tertiaires de 6 400 m² à énergie positive au cœur de la 1ère Technopole d’Europe Sophia-Antipolis. Ce sont des bâtiments « Intelligents » qui intègre les 3 piliers de la transition énergétique :

• l’énergie solaire photovoltaïque
• la maîtrise de la consommation d’énergie ;
• les réseaux intelligents « smart grid ».

Ils comprennent un parking solaire et des toitures photovoltaïques qui produit sa propre électricité renouvelable grâce à une installation photovoltaïque et des batteries de stockage.

L’énergie produite par les panneaux photovoltaïques permet de récupérer 220KW/h pour l’éclairage des parties communes internes et externes, et peut être stockée pour une restitution ultérieure.

Services : 

• Luminaires faux plafond
• Climatisation réversible
• Moquette
• Ascenseur
• Accès PMR
• Rez-de-chaussée
• Open space
• 3 expositions
• Luminaire led

Conditions locatives : 

• Loyer : 225 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 30 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 26 € HT/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)

Sophia-Antipolis en quelques mots  : 

Sophia Antipolis, 1ère technopole d’Europe, compte pas moins de 2 500 entreprises et plus de 40 000 salariés à l’année.

La technopole s’étend sur 2 400 hectares, sur les communes d’Antibes, Biot, Mougins, Valbonne et Vallauris, et dispose de l’aéroport de Nice-Côte d’Azur à une vingtaine de kilomètres.

Deux parcs départementaux la ceinturent : le parc de la Valmasque, d’une superficie de 561 hectares sur les communes de Mougins et Valbonne, et le parc de la Brague d’une superficie de 480 hectares sur les communes de Biot et de Valbonne, alors si vous aimez les environnements naturels et verdoyants Sophia-Antipolis est fait pour vous !

À savoir : La CASA a mis en place un bus-tram qui dessert plusieurs zones de Sophia-Antipolis, passage toutes les 10 à 20 minutes.