Bureaux de 90 m², divisibles à partir de 40 m², avec parking – Centre ville

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux/archives d’environ 88 m², divisibles à partir de 41 m², à louer au centre-ville de SAINT-LAURENT-DU-VAR.

Ces locaux à louer sont spacieux et lumineux.

Situés en rez-de-chaussée, ils sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et permettent d’accueillir du public.

Ces bureaux, entièrement rénovés en 2022, offrent des prestations de qualité, notamment plancher technique, carrelage imitation parquet, climatisation réversible, douche et sanitaires privatifs.

Il y a également plusieurs arrivées d’eaux dans les bureaux offrant la possibilité de créer une cuisine ou autre point d’eau.

Idéal pour une profession libérale, médicale ou activité informatique.

Proche du projet de réaménagement et de requalification du Square Bénes qui sera livré à l’été 2025

Accès piéton direct depuis l’avenue Général Leclerc.

Stationnement : Possibilité de louer 10 places de parking au prix de 65 €/mois/unité à environ 400 m du local

En sus : Taxe bureaux à 0,94 € HT/m2 + stationnement à 0,13 € HT/m2

Services : 

• Accès ERP/PMR
• Vitrine à fort potentiel
• Open space / bureaux cloisonnés
• Secrétariat
• Salle de réunion
• Salle d’attente
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs
• Douche
• Cable RJ45
• Fibre optique

Conditions locatives : 

• Loyer : 210 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 9,21 € HT/an
• Taxe foncière : 12,60 €/an
• Bail professionnel ou commercial 3, 6, 9 années
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)