Bureaux 280 m²

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux d’environ 276 m² à Cagnes-sur-Mer, dans un environnement verdoyant.

Situés au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux, ces locaux spacieux et lumineux offrent de belles prestations, telles que : parquet au sol, cuisine équipée, open space, bureaux cloisonnés, salle de réunion, climatisation réversible, sanitaires privatifs.

Ces bureaux à louer, proche du centre commercial Polygone Riviera, sont très lumineux et offrent d’une vue dégagée.

Ces locaux professionnels ont une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et peut accueil du public (ERP/PMR)

Accès : Autoroute A8 à proximité, à 20 min de l’Aéroport Nice Côte d’Azur

Parking en sous-sol : 9 places + réserve en sous-sol : 21,72 m²

Services : 

• Bureaux cloisonnés / open space
• Cuisine équipée
• Salle de réunion
• Parquet au sol
• Ascenseurs
• Plinthes techniques en périphérie
• Fibre optique 
• Climatisation réversible
• Double exposition 
• Sanitaires privatifs
• Secrétariat
• Accès ERP/PMR

Conditions locatives : 

• Loyer bureaux : 160 € HT/HC/m²/an
• Loyer parkings : 500 € HT/HC/unité/an
• Loyer réserve : 80 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 46,97 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 24,64 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).