Bureaux 190 m²- Valbonne

Bureaux d’environ 190 m² proposés à la location

Situés sur un site comprenant 3 immeubles indépendant dans la Technopole SOPHIA-ANTIPOLIS.

Ces bureaux à louer, en rez-de-chaussée, offrent de belles prestations (luminosité naturelle, belle hauteur sous plafond)

Ces locaux, récemment rénovés, sont classés ERP/PMR et sont équipés de la fibre optique

A proximité : nombreux hôtels et services

Accès : Autoroute A8, 25 km de l’Aéroport Nice Côte d’Azur, bus de la gare routière de Valbonne – Sophia-Antipolis

Parking : 7 places disponibles

Services : 

• Bureaux open space
• Salle de réunion
• Sol souple
• Plinthes techniques en périphérie
• Fibre optique 
• Climatisation réversible
• Belle hauteur sous-plafond
• Sanitaires privatifs
• Etablissement recevant du public (ERP)
• Accès aux personnes à mobilité réduite (PMR)

Conditions locatives : 

• Loyer bureaux : 170 € HT/HC/m²/an (parking inclus)
• Provision sur charges : 30 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 20,08 € HT/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)

Sophia-Antipolis en quelques mots  : 

Sophia Antipolis, 1ère technopole d’Europe, compte pas moins de 2 500 entreprises et plus de 40 000 salariés à l’année.

La technopole s’étend sur 2 400 hectares, sur les communes d’Antibes, Biot, Mougins, Valbonne et Vallauris, et dispose de l’aéroport de Nice-Côte d’Azur à une vingtaine de kilomètres.

Deux parcs départementaux la ceinturent : le parc de la Valmasque, d’une superficie de 561 hectares sur les communes de Mougins et Valbonne, et le parc de la Brague d’une superficie de 480 hectares sur les communes de Biot et de Valbonne, alors si vous aimez les environnements naturels et verdoyants Sophia-Antipolis est fait pour vous !

À savoir : La CASA a mis en place un bus-tram qui dessert plusieurs zones de Sophia-Antipolis, passage toutes les 10 à 20 minutes.