Bureaux de 183 m² – Nice Gare Thiers

VosLocaux.com vous offre l’opportunité de louer ces locaux de 183 m² qui offrent non seulement un open space fonctionnel avec des espaces de rangement bien conçus, mais aussi un bureau fermé pour garantir une organisation optimale.

De plus, la possibilité de louer un espace supplémentaire pour les archives permet une flexibilité adaptée à vos besoins spécifiques.

Situé en plein cœur du centre-ville de Nice, cet immeuble de bureaux se distingue par sa proximité immédiate avec toutes les commodités et services, offrant ainsi un environnement propice au dynamisme professionnel.

Les infrastructures de transport, telles que la gare SNCF Nice Thiers et le tramway (ligne N°1), ainsi qu’un parking public à proximité, facilitent l’accessibilité pour le personnel et les visiteurs.

En sus : Taxe bureaux à 0,96 € HT/m2 + stationnement à 0,13 € HT/m2

Services : 

• Baie de Brassage
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Archives
• Luminaires faux plafond
• Accès PMR
• Ascenseur
• Etablissement recevant du public
• Hall accueillant
• Open Space
• Contrôle d’accès

Conditions locatives : 

• Loyer : 100 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 34,35 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 16,18 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,96 € HT/m2 (bureaux + stationnement)

Depuis quelques années la ville de Nice se réinvente en développant davantage le quartier des affaires appelé aussi, quartier de l’Arenas, à proximité immédiate de la promenade des Anglais et de l’Aéroport Nice Côte d’Azur avec la création des quartiers Nice Méridia et Grand Arénas. 

De nouveaux immeubles plus verts, plus neufs, notamment avec l’Éco-Vallée voient le jour : Anis, Palazzo Méridia, Connexion, Unity, Neo, Nouvel’R, Airport Promenade, Grand Central, Gioia Méridia.

La ville de Nice a elle aussi pris part, en développant ses transports en commun, notamment avec le tramway. La ligne 1 commence à l’Arrêt Henri Sappia et va jusqu’au Port Lympia en passant par le centre ville. La ligne 2 débute au port et s’arrêt à l’aéroport. La ligne 3, quand à elle, dessert actuellement de Saint-Isidore à l’aéroport.

Projet à venir : le pôle d’échange multimodale Nice Saint-Augustin-Aéroport. Il regroupera une gare ferroviaire (trains et TGV vers Paris, Marseille ou l’Italie), une gare routière (autobus urbains et interurbains), une liaison directe vers le centre-ville de Nice