Bureaux 183 m² – Thiers

Immeuble idéalement situé au centre-ville de Nice, développant 8000 m² de bureaux sur 9 niveaux. Locaux professionnels entre 150 et 200 m² proposés à la location. Proche de toutes les commodités et services du centre-ville.

A proximité : gare SNCF Nice Thiers, tram (ligne N°1), parking public.

Services : 

• Bureaux cloisonnés / open space
• Salle d’archive
• Eclairage en dalle
• Faux plafond
• Sol souple
• Deux ascenseurs
• Plinthes techniques en périphérie
• Climatisation réversible
• Accès sécurisé (vigik à l’entrée)

Conditions locatives : 

• Loyer : 100 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 34,35 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 16,18 € HT/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)

Depuis quelques années la ville de Nice se réinvente en développant davantage le quartier des affaires appelé aussi, quartier de l’arenas, à proximité immédiate de la promenade des Anglais et de l’Aéroport Nice Côte d’Azur avec la création des quartiers Nice Méridia et Grand Arénas. 

De nouveaux immeubles plus verts, plus neufs, notamment avec l’Éco-Vallée voient le jour : Anis, Palazzo Méridia, Connexion, Unity, Neo, Nouvel’R, Airport Promenade, Grand Central, Gioia Méridia.

La ville de Nice a elle aussi pris part, en développant ses transports en commun, notamment avec le tramway. La ligne 1 commence à l’Arrêt Henri Sappia et va jusqu’au Port Lympia en passant par le centre ville. La ligne 2 débute au port et s’arrêt à l’aéroport. La ligne 3, quand à elle, dessert actuellement de Saint-Isidore à l’aéroport.

Projet à venir : le pôle d’échange multimodale Nice Saint-Augustin-Aéroport. Il regroupera une gare ferroviaire (trains et TGV vers Paris, Marseille ou l’Italie), une gare routière (autobus urbains et interurbains), une liaison directe vers le centre-ville de Nice