Bureaux 150 m² – Nice Ouest

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux d’une superficie de 149 m² situés au 1er étage d’un bel immeuble de bureaux.

Ces locaux à louer sont lumineux car ils bénéficient d’une exposition Ouest

Accès : voie Matisse, autoroute A8, tramway (ligne 3), bus (17, 20), Aéroport Nice Côte d’Azur, Gare saint-augustin, à proximité des quartiers de Nice Méridia et de l’Arénas, de la future gare multimodale

Parking en sous-sol : 4 places disponibles comprises dans la location dont 2 en box fermé.

(possibilité de louer 2 places en extérieur supplémentaires pour 84,00€/mois)

Services : 

• Climatisation réversible
• Carrelages
• Sanitaires privés
• Ascenseur
• Accès PMR
• Établissement recevant du public
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Bureaux cloisonnés
• Luminaire faux plafond
• Interphone
• Site clos et sécurisé
• Salle de réunion
• Open space

Conditions locatives :

• Loyer : 209,40 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 23,10 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 25,42 € HT/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).

Depuis quelques années la ville de Nice se réinvente en développant davantage le quartier des affaires appelé aussi, quartier de l’arenas, à proximité immédiate de la promenade des Anglais et de l’Aéroport Nice Côte d’Azur avec la création des quartiers Nice Méridia et Grand Arénas. 

De nouveaux immeubles plus verts, plus neufs, notamment avec l’Éco-Vallée voient le jour : Anis, Palazzo Méridia, Connexion, Unity, Neo, Nouvel’R, Airport Promenade, Grand Central, Gioia Méridia.

La ville de Nice a elle aussi pris part, en développant ses transports en commun, notamment avec le tramway. La ligne 1 commence à l’Arrêt Henri Sappia et va jusqu’au Port Lympia en passant par le centre ville. La ligne 2 débute au port et s’arrêt à l’aéroport. La ligne 3, quand à elle, dessert actuellement de Saint-Isidore à l’aéroport.

Projet à venir : le pôle d’échange multimodale Nice Saint-Augustin-Aéroport. Il regroupera une gare ferroviaire (trains et TGV vers Paris, Marseille ou l’Italie), une gare routière (autobus urbains et interurbains), une liaison directe vers le centre-ville de Nice