Bureaux 130 m² Jean-Médecin

Voslocaux.com vous propose à la location ces bureaux lumineux d’environ 128 m² disponibles à la location sur l’Avenue Jean-Médecin, au cœur de Nice. Idéalement situés, ces bureaux se trouvent au dernier étage d’un immeuble de bureaux, offrant ainsi une vue dégagée. Ils comprennent cinq bureaux spacieux, une cuisine, une salle d’eau, une salle de réunion, une salle d’archive et une banque d’accueil. De plus, un espace extérieur privatif est accessible, ajoutant une dimension supplémentaire à cet espace de travail.

L’emplacement de ces bureaux est central et offre un accès facile à toutes les commodités du centre-ville de Nice. Vous serez à proximité de la place Masséna et de la gare Nice Thiers, des lieux emblématiques de la ville. De plus, vous bénéficierez de la proximité du projet Iconic, qui apporte une touche de modernité à votre environnement professionnel.

Les transports en commun sont facilement accessibles grâce aux lignes de bus et de tramway (lignes 1 et 2) à proximité immédiate. La gare Thiers – Nice Ville est également à proximité, facilitant vos déplacements professionnels.

Pour le stationnement, plusieurs parkings publics se trouvent à proximité, notamment les parkings Notre-Dame, Nice-Etoile et Masséna.

Ces bureaux offrent un espace de travail fonctionnel et stratégiquement situé dans l’un des quartiers les plus animés de Nice.

En sus : Taxe bureaux à 0,94 € HT/m2 + stationnement à 0,13 € HT/m2

Services :

• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Parquet
• Salle de réunion
• Sanitaires privés
• Ascenseur
• Bureaux cloisonnés
• Faux plafond
• Open Space

Conditions locatives :

• Loyer : 248,44 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 18,90 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 33,07 € HT/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)

Depuis quelques années la ville de Nice se réinvente en développant davantage le quartier des affaires appelé aussi, quartier de l’arenas, à proximité immédiate de la promenade des Anglais et de l’Aéroport Nice Côte d’Azur avec la création des quartiers Nice Méridia et Grand Arénas. 

De nouveaux immeubles plus verts, plus neufs, notamment avec l’Éco-Vallée voient le jour : Anis, Palazzo Méridia, Connexion, Unity, Neo, Nouvel’R, Airport Promenade, Grand Central, Gioia Méridia.

La ville de Nice a elle aussi pris part, en développant ses transports en commun, notamment avec le tramway. La ligne 1 commence à l’Arrêt Henri Sappia et va jusqu’au Port Lympia en passant par le centre ville. La ligne 2 débute au port et s’arrêt à l’aéroport. La ligne 3, quand à elle, dessert actuellement de Saint-Isidore à l’aéroport.

Projet à venir : le pôle d’échange multimodale Nice Saint-Augustin-Aéroport. Il regroupera une gare ferroviaire (trains et TGV vers Paris, Marseille ou l’Italie), une gare routière (autobus urbains et interurbains), une liaison directe vers le centre-ville de Nice